Pierwsze własne mieszkanie? Nowy samochód? A może wesele lub przyjęcie komunijne dziecka? Te wszystkie rzeczy wiążą się z dużymi wydatkami, na które niestety nie możemy pozwolić sobie z bieżących dochodów. Świetnym rozwiązaniem jest zatem wzięcie kredytu. Trzeba to jednak robić mądrze i pamiętać o kilku najważniejszych zasadach. Młodzi ludzie najczęściej ubiegają się o kredyt hipoteczny gdyż własne „M” zdecydowanie najtrudniej kupić. Czy każdy może ubiegać się o taki kredyt? W jaki sposób najrozsądniej go zaciągnąć?

Jakie warunki trzeba spełnić

Aby móc zaciągnąć kredyt hipoteczny należy spełnić kilka podstawowych warunków. Szczegółowe warunki różnią się w zależności od banku, który wybierzemy, te ogólne pozostają jednak takie same w każdej instytucji. Warto znać je wcześniej ponieważ pozwala to zaoszczędzić sporo czasu, nerwów i wybrać najlepszą dla nas opcję. Przede wszystkim chcąc wziąć taki kredyt, musimy mieć zdolność kredytową – jest to gwarancja terminowej spłaty kredytu i jednocześnie pewność, że kredytobiorcy po spłacie miesięcznej raty zostaną jeszcze środki na utrzymanie i spełnienie bieżących potrzeb. Jeżeli zarabiamy minimalną krajową pensję, nie otrzymamy kredytu z miesięczną ratą wynoszącą na przykład 3/4 naszych zarobków bo nie bylibyśmy w stanie takiego zobowiązania spłacać w terminie. Na zdolność kredytową składa się przede wszystkim rodzaj posiadanej umowy, czas (określony lub nieokreślony), zarobki, staż ale także dotychczasowa historia kredytowa oraz przewidywalne koszty miesięcznego utrzymania. Źródło zatrudnienia musi być pewne i dobrze udokumentowane a zarobki powinny być stałe. Ważne jest także to, czy mamy już inne zobowiązania oraz czy te zaciągnięte wcześniej spłacaliśmy w terminie.
Bardzo ważny przy kredycie hipotecznym jest również wiek klienta – powszechnie uważa się, że przyznanie kredytu hipotecznego jest możliwe tylko dla młodych ale wszystko zależy od indywidualnej sytuacji oraz kwoty kredytu. Ogólna zasada stanowi, że ostatnią ratę powinniśmy spłacić mając nie więcej niż ok. 70-75 lat.

Przydatne narzędzie dla każdego

Narzędziem szczególnie przydatnym gdy rozważamy wzięcie kredytu jest kalkulator kredytowy – różni się on oczywiście od tradycyjnego kalkulatora ale bardzo dobrze spełnia swoją funkcję. Z jego pomocą łatwo ustalimy jakie mamy szanse na otrzymanie upragnionych pieniędzy. W kalkulatorze wystarczy podać kilka podstawowych informacji dotyczących własnych zarobków , celu, na który chcemy wziąć kredyt, okresu spłaty, kosztów utrzymania, pobieranych świadczeń (takich jak alimenty, zasiłki, świadczenia socjalne) lub danych na temat naszego gospodarstwa domowego (ilość członków, dzieci na utrzymaniu). Dzięki temu łatwiej będzie wyliczyć sumę pieniędzy, o jaką możemy się ubiegać. Dostępne w Internecie kalkulatory kredytowe umożliwiają również porównanie dostępnych ofert z różnych banków, czas spłaty oraz oprocentowanie dzięki czemu z łatwością ustalimy, w którym banku najkorzystniej będziemy mogli wziąć kredyt. Takie rozwiązanie zdecydowanie się opłaca!